Khu công nghiệp Lộc Giang với quy mô 466ha vừa được HĐND tỉnh Long An phê duyệt quy hoạch tỉ lệ 1/2.000, hứa hẹn trở thành trung tâm công nghiệp chiến lược tại khu vực giáp ranh TP.HCM và Tây Ninh. Dự án không chỉ thu hút các ngành nghề công nghệ sạch, hiện đại mà còn mở ra cơ hội lớn cho bất động sản công nghiệp và phát triển hạ tầng vùng.
Tổng quan về KCN Lộc Giang
1. Vị trí chiến lược
-
Nằm trên địa bàn ba xã Tân Mỹ, An Ninh Đông và Lộc Giang (huyện Đức Hòa, Long An).
-
Phía Đông giáp kênh Thầy Cai – ranh giới tự nhiên giữa Long An, TP.HCM và Tây Ninh.
-
Gần sân golf hiện hữu và kết nối trực tiếp với hệ thống hạ tầng các KCN hiện tại ở khu vực Đông Bắc Long An.
2. Quy mô & Chủ đầu tư
-
Diện tích: 466ha
-
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Sài Gòn – Tây Bắc
-
Loại hình: KCN tổng hợp đa ngành, ưu tiên các ngành sạch, dây chuyền hiện đại.
Ý nghĩa chiến lược đối với Long An và vùng kinh tế trọng điểm
1. Kết nối liên vùng
Với vị trí nằm ngay cửa ngõ kết nối TP.HCM – Tây Ninh – Long An, KCN Lộc Giang sẽ hưởng lợi từ:
-
Mạng lưới giao thông hiện hữu (Quốc lộ 22, đường tỉnh 824, cao tốc TP.HCM – Mộc Bài sắp triển khai).
-
Gần các trung tâm logistics và cảng ICD, giúp giảm chi phí vận chuyển.
2. Thúc đẩy kinh tế và việc làm
Dự án dự kiến tạo hàng chục nghìn việc làm mới, đồng thời thu hút các doanh nghiệp FDI và trong nước, góp phần tăng trưởng GDP địa phương.
3. Tác động lan tỏa đến bất động sản công nghiệp
Theo kinh nghiệm thị trường, các dự án KCN quy mô lớn thường kéo giá trị đất khu vực xung quanh tăng mạnh nhờ hạ tầng được đầu tư đồng bộ và nhu cầu nhà ở công nhân, chuyên gia.
Thực trạng phát triển KCN tại Long An
-
Tổng số KCN: 35 khu, diện tích quy hoạch 9.364,4ha.
-
KCN đang hoạt động: 26 khu, diện tích 5.982,1ha (đất công nghiệp 4.278ha, đã cho thuê 2.890ha).
-
KCN được chấp thuận chủ trương đầu tư: 9 khu (bao gồm KCN Lộc Giang).
-
KCN đang xin chủ trương đầu tư: 5 khu (997,86ha).
-
KCN đang làm thủ tục quy hoạch: 11 khu (2.183,5ha).
Dòng vốn đầu tư vào KCN Long An nửa đầu 2024
Đầu tư nước ngoài (FDI)
-
37 dự án
-
Tổng vốn: 220 triệu USD
Đầu tư trong nước
-
11 dự án
-
Tổng vốn: 767 tỷ đồng
Những con số này cho thấy Long An đang là “điểm hút” dòng vốn FDI và nội địa, đặc biệt trong lĩnh vực công nghiệp – chế biến – chế tạo.
Góc nhìn chuyên gia & cơ hội cho nhà đầu tư
Với kinh nghiệm theo dõi thị trường bất động sản công nghiệp, chúng tôi nhận định:
-
KCN Lộc Giang sẽ là “điểm cộng” lớn cho nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội trong phân khúc đất khu công nghiệp và đất dịch vụ.
-
Các doanh nghiệp sản xuất có thể tận dụng vị trí liên vùng để mở rộng thị trường, giảm chi phí logistics.
-
Cư dân địa phương có thể hưởng lợi từ việc hình thành các khu đô thị, dịch vụ và thương mại phục vụ chuyên gia, công nhân.
Kết luận
Khu công nghiệp Lộc Giang Long An là dự án trọng điểm, hội tụ đầy đủ yếu tố vị trí chiến lược – quy mô lớn – ngành nghề sạch – tiềm năng sinh lời cao. Đây sẽ là tâm điểm của bất động sản công nghiệp trong vài năm tới, đặc biệt khi các tuyến giao thông chiến lược hoàn thiện.
📞 Liên hệ ngay với Địa Ốc TQK Group để nhận thông tin chi tiết, bản đồ quy hoạch và tư vấn cơ hội đầu tư tại KCN Lộc Giang và các khu công nghiệp tiềm năng khác ở Long An.
✅ Hotline: 0931.986.286
🌐 Website: diaoctqkgroup.com
