Tổng quan hành lang Quốc lộ 13 và sức hút thị trường
Quốc lộ 13 là tuyến đường dài hơn 60 km kết nối từ cầu Bình Triệu (TP HCM) qua Bình Dương đến cửa khẩu Hoa Lư (Bình Phước). Với vai trò là trục giao thông chính, nên khi thông tin mở rộng Quốc lộ 13 lan truyền đã thúc đẩy Giá Nhà Quốc Lộ 13 khu vực dọc tuyến tăng nhiệt mạnh mẽ.
Cơ sở hạ tầng – đòn bẩy quan trọng thúc đẩy tăng Giá Nhà Quốc Lộ 13
-
TP HCM đã phê duyệt dự án mở rộng đoạn từ cầu vượt Bình Phước đến Hàng Xanh dài 6,3 km, mở rộng lên 10 làn xe, xây tuyến đường song hành và đoạn trên cao dài 2,3 km với vốn hơn 21.000 tỷ đồng. Dự kiến hoàn thành vào năm 2028.
-
Khi hạ tầng được “chắc” như vậy, giá trị khu vực xung quanh thường tăng trước cả khi dự án hoàn thiện – hiện tượng “đi trước đón đầu” phổ biến theo chia sẻ của chuyên gia ngành.
Thực trạng thị trường và mức tăng giá cụ thể
Khối đất nền
-
Đất mặt tiền Quốc lộ 13 từ Hiệp Bình đến Bình Triệu hiện dao động 100–180 triệu/m², gấp đôi so với 5 năm trước.
-
Mặt bằng đất trong nội khu cách mặt tiền 300–500 m cũng tăng lên 60–80 triệu/m².
Chung cư và nhà ở cao tầng
-
Giá căn hộ ở các dự án như Diamond Sky (Van Phuc Group) dự kiến từ 130 triệu/m².
-
Urban Green hiện giao dịch ở mức 80–90 triệu/m² (so với 60 triệu/m² cách đây hai năm).
-
Các dự án Lavita Thuận An, La Pura, The Orchard, Midori Park có mặt bằng giá từ 45–59 triệu/m².
Dữ liệu thị trường & phân tích chuyên môn
-
Theo Batdongsan, nhu cầu tìm mua nhà đất khu vực Quốc lộ 13 đã tăng khoảng 32% trong quý I khi thông tin mở rộng hạ tầng được công bố. Giá chung cư trong 6 tháng đầu năm tăng 20,5%, Giá Nhà Quốc Lộ 13 tăng 17%; trung bình 3 năm qua tăng đến 43–47%.
-
Báo cáo từ Avison Young Việt Nam cũng xác nhận rằng các trục hạ tầng lớn như Quốc lộ 13 đang dẫn đầu về tăng trưởng giá và thanh khoản, giá bất động sản quanh các tuyến này tăng 10–20% trong nửa đầu năm, riêng quý II tăng thêm 4–6%.
-
Các chuyên gia như ông Đinh Minh Tuấn (Batdongsan), ông Võ Hồng Thắng (DKRA Group), bà Dương Thùy Dung (CBRE Việt Nam) đều đánh giá hạ tầng là yếu tố quyết định khi nhà đầu tư đẩy giá “đi trước” từ kế hoạch đến khởi công.
Xu hướng sắp tới và dự đoán thị trường
-
Giá Nhà Quốc Lộ 13 dự kiến tiếp tục tăng khi toàn tuyến hoàn thành mở rộng và lưu lượng giao thông thực tế xuất hiện rõ.
-
Theo phân tích chuyên sâu, giá địa ốc khu vực này có thể tăng 10–15% mỗi năm trong vòng ba năm đầu sau hạ tầng đưa vào sử dụng. Nếu có thêm các dự án đô thị lớn hoặc quy hoạch chỉnh trang, biên độ tăng có thể đạt 15–25% hoặc hơn.
Lý do nên đầu tư ngay
-
Đầu tư vào khu vực quanh Quốc lộ 13 lúc này chính là đón đầu hạ tầng – một chiến lược được các chuyên gia đánh giá cao.
-
Các nhà đầu tư cá nhân hay doanh nghiệp nếu quan tâm có thể chọn dự án có vị trí tiếp giáp Quốc lộ 13, ưu tiên nơi đã hoặc đang triển khai mạnh hạ tầng.
-
Với dữ liệu tăng giá minh bạch (qua Batdongsan, Avison Young…), nhà đầu tư có thể đánh giá rõ tiềm năng sinh lời.
Bạn muốn biết thêm dự án tiềm năng quanh Quốc lộ 13? Hãy để lại thông tin, diaoctqkgroup.com sẵn sàng hỗ trợ tư vấn miễn phí hoặc kết nối bạn với đơn vị pháp lý, tài chính tin cậy. Chia sẻ bài viết nếu bạn thấy hữu ích để lan tỏa cơ hội đầu tư tiềm năng cho bạn bè và đồng nghiệp!
Kết luận
-
Quốc lộ 13 – từ một trục giao thông chiến lược tại Bình Dương tới TP HCM – đang trở thành tiêu điểm đầu tư nhờ dự án mở rộng quy mô lớn.
-
Giá Nhà Quốc Lộ 13, đất quanh khu vực này đã tăng mạnh trong vài năm và được các chuyên gia dự báo tiếp tục tăng trong lịch trình triển khai hạ tầng.
-
Đây chính là thời điểm vàng để đặt chân đầu tư: tận dụng hạ tầng, dữ liệu minh bạch và tiềm năng tăng giá cao.
